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摘　要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，我國(guó)的建筑業(yè)也發(fā)展迅猛。由于建筑外墻多樣性的發(fā)展，以及建筑高度增加，風(fēng)壓加大，導(dǎo)致外墻滲水情況不斷增加，困擾了不少用戶。外墻滲水不僅影響建筑物外墻作為維護(hù)結(jié)構(gòu)的使用功能和保溫隔熱性能，還影響建筑外型裝飾效果和縮短了外墻使用壽命。

關(guān)鍵詞：建筑；外墻；滲漏；措施 

建筑外墻是建筑物承受自然條件最惡劣的部位，經(jīng)受雨水、雪水的侵襲，抗凍融、耐高低溫、承受風(fēng)荷載等。在一系列惡劣條件影響下，外墻極易開(kāi)裂，造成外墻滲水。雨水滲入墻體后，在低溫情況下結(jié)冰膨脹，造成表面裝飾層起鼓開(kāi)裂，甚至脫落，嚴(yán)重影響外墻美觀，失去防水功能。外墻滲漏總的原因是外墻施工過(guò)程質(zhì)量控制不嚴(yán)格導(dǎo)致外墻空鼓開(kāi)裂而形成裂縫滲水，或者門(mén)窗洞口、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、變形縫、伸出外墻管道、女兒墻壓頂、外墻預(yù)埋件、預(yù)制構(gòu)件等交接部位密封處理不到位造成滲水。滲水情況在建筑物上出現(xiàn)仍屬于普遍現(xiàn)象，稍有不慎，就有可能造成外墻滲水。我們公司一些建筑目前就出現(xiàn)了外墻滲水的問(wèn)題，如綜合樓外墻飾面磚滲水、個(gè)別輔房外墻抹灰涂料空鼓開(kāi)裂造成滲水、窗臺(tái)及窗框周邊收邊或打膠密封不嚴(yán)造成滲水、外墻雨水管固定卡打入墻體部位密封不嚴(yán)滲水等等，造成后期維修非常麻煩。因此防止外墻滲水，是一項(xiàng)細(xì)致而困難的工作，在今后的項(xiàng)目建設(shè)中應(yīng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行關(guān)注：

　　一、原材料控制：防水材料（如普通防水砂漿、聚合物水泥防水砂漿、聚合物水泥防水涂料等）、密封材料（硅酮建筑密封膠、聚氨酯建筑密封膠、丙烯酸酯建筑密封膠等）、配套材料（耐堿玻璃纖維網(wǎng)布、界面處理劑、熱鍍鋅電焊網(wǎng)等）必須由正規(guī)廠家生產(chǎn)，并且滿足相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中主要性能的要求。

　　二、 組織控制：由具有相應(yīng)專業(yè)施工資質(zhì)的單位進(jìn)行施工，相關(guān)操作人員必須持證上崗。制定專項(xiàng)施工方案，嚴(yán)格按照工序、工藝要求進(jìn)行施工。由于外墻飾面工程所需工機(jī)具較少，主要生產(chǎn)要素為人工和材料，所以有不少不具備相應(yīng)資格的個(gè)人和企業(yè)對(duì)外墻飾面項(xiàng)目進(jìn)行承包。由于這些人員未經(jīng)行過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，人員素質(zhì)參差不齊，缺乏基本理論知識(shí)和實(shí)踐知識(shí)，對(duì)相關(guān)技術(shù)要求及材料性能不了解，盲目施工，根本無(wú)法保證質(zhì)量，導(dǎo)致后期空鼓開(kāi)裂滲水，給用戶造成不必要的麻煩和損失。

　　三、 施工過(guò)程控制：外墻產(chǎn)生裂縫滲水由多種原因?qū)е�，所以在施工每一個(gè)環(huán)節(jié)都要加以控制，避免出現(xiàn)裂縫，具體從以下幾個(gè)方面控制：

　　（一）砌體工程：現(xiàn)在工程項(xiàng)目大部分為框架結(jié)構(gòu)，多采用加氣混凝土砌塊或輕骨料小型混凝土砌塊填充，產(chǎn)品齡期應(yīng)超過(guò)28d，因?yàn)辇g期達(dá)到28d之前，砌體自身收縮較快，容易造成砌體收縮裂縫。加氣混凝土砌塊和輕骨混凝土小砌塊相對(duì)其他種類砌塊干縮較大，為了避免由于砌體收縮不均勻造成裂縫，加氣混凝土砌塊及輕骨混凝土小砌塊與其他種類砌塊不應(yīng)混砌。在砌筑填充墻時(shí)，磚墻每日砌筑高度不應(yīng)超過(guò)1.8米，在砌筑到梁底時(shí)，等待沉降7天后再對(duì)剩余部位進(jìn)行斜砌擠緊。避免一次砌到頂后，由于墻體砂漿收縮沉降過(guò)大造成墻體與梁結(jié)合部位產(chǎn)生水平開(kāi)裂�？蚣苤�或構(gòu)造柱與砌體墻連接處應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的2Φ6的鋼筋，且在砌體內(nèi)錨固長(zhǎng)度不小于1000mm的拉結(jié)筋，增加柱與磚砌體的整體性，避免沉降不均勻造成柱與墻體之間垂直裂縫。砌筑灰縫厚度不得過(guò)厚，灰縫過(guò)厚將導(dǎo)致灰縫收縮加大，容易產(chǎn)生砌體裂縫。 砌體工程同時(shí)控制好垂直度，避免在抹灰時(shí)找平過(guò)厚造成空鼓開(kāi)裂。

　　（二）抹灰工程：抹灰層之所以出現(xiàn)開(kāi)裂、空鼓和脫落等質(zhì)量問(wèn)題，主要原因是基體表面清理不干凈，如：基體表面塵埃及疏松物、脫模劑和油漬等影響抹灰粘結(jié)牢固的物質(zhì)未徹底清除干凈；基體表面光滑，抹灰前未作毛化處理；抹灰前基體表面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸干，造成早期嚴(yán)重脫水而產(chǎn)生收縮裂縫，同時(shí)與基層粘結(jié)不牢而產(chǎn)生空鼓；一次抹灰過(guò)厚，干縮率較大等，都會(huì)影響抹灰層與基體的粘結(jié)強(qiáng)度，產(chǎn)生空鼓裂縫。所以無(wú)論外墻防水砂漿還是普通砂漿，抹灰前都要對(duì)基層表面處理。將磚砌體表面的塵土、污垢及油漬等清理干凈，抹灰前灑水濕潤(rùn)；混凝土表面應(yīng)鑿毛或表面濕潤(rùn)后刷1：1水泥砂漿加適量膠粘劑；混凝土加氣塊應(yīng)在表面濕潤(rùn)后，邊刷界面劑邊抹強(qiáng)度不小于M5的水泥混合砂漿。當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)垂直度控制不好，造成打底砂漿厚度超過(guò)1cm時(shí)，采用分層方式抹灰。首先在基層抹第一層砂漿，然后待砂漿硬化后再在第一層砂漿面釘鋼絲網(wǎng)或玻璃纖維網(wǎng)布，繼續(xù)抹第二層砂漿。不同材料基體交接處表面的抹灰，由于吸水和收縮性不一致，接縫處表面的抹灰層容易開(kāi)裂，應(yīng)采取防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100 mm。以上措施均可增加抹灰面層與基層粘結(jié)力，避免抹灰空鼓開(kāi)裂的出現(xiàn)，減小滲水的幾率。對(duì)于施工孔洞，打底前用細(xì)石混凝土縫補(bǔ)，再用水泥砂漿封堵密實(shí)，以防外墻通過(guò)孔洞縫隙滲透。加強(qiáng)抹灰層的保護(hù)和養(yǎng)護(hù)。水泥砂漿的抹灰層，應(yīng)在濕潤(rùn)的條件下養(yǎng)護(hù)，避免抹灰面層酥松、起砂、起皮。特別在高溫天氣施工時(shí)，抹灰面層經(jīng)暴曬后，常常因脫水過(guò)快而干燥發(fā)白，面層強(qiáng)度降低，嚴(yán)重者甚至完全喪失強(qiáng)度，飾面吸水性增大，一遇凍融，就會(huì)酥松剝落。裝飾抹灰整體性強(qiáng)，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，返工或處理都很困難。因而，施工操作時(shí)一定要按程序施工，確保一次成活。如一旦出現(xiàn)面層空鼓墜裂等情況時(shí)，即使不影響觀感，也要返工重來(lái)，否則將會(huì)給飾面的防水留下隱患。

　�。ㄈ�）外墻保溫工程：外墻外保溫本身應(yīng)具有防水滲透性能。目前使用較普遍的外墻保溫材料為聚苯乙烯泡沫塑料板材。外墻保溫系統(tǒng)應(yīng)適應(yīng)基層的正常變形而不產(chǎn)生裂縫和空鼓，能長(zhǎng)期承受自重而不產(chǎn)生有害的變形，承受風(fēng)荷載的作用而不產(chǎn)生破壞，耐受室外氣候的長(zhǎng)期反復(fù)作用而不產(chǎn)生破壞。為了避免保溫層產(chǎn)生裂縫空鼓，保溫板與基層粘接應(yīng)牢固，保溫板涂膠粘劑面積不小于40%，建筑高度超過(guò)20m以上或受負(fù)風(fēng)壓較大部位使用錨栓輔助固定。在保溫板薄抹面層時(shí)滿鋪玻纖網(wǎng)，增加整體性，減少開(kāi)裂。薄抹面層應(yīng)采用抗裂砂漿，降低開(kāi)裂機(jī)率。

　�。ㄋ模┕�(jié)點(diǎn)構(gòu)造部位防水：窗門(mén)窗洞口、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、變形縫、伸出外墻管道、女兒墻壓頂、外墻預(yù)埋件、預(yù)制構(gòu)件等節(jié)點(diǎn)構(gòu)造部位是外墻的易滲漏部位。窗臺(tái)、窗楣和突出墻面的腰線等部位上表面的排水坡度應(yīng)準(zhǔn)確，外口下沿的滴水線應(yīng)連續(xù)、順直。外窗下為空心磚墻時(shí)，應(yīng)將窗臺(tái)改為不低于C10的細(xì)石混凝土，其長(zhǎng)度大于窗邊100mm，并在細(xì)石混凝土內(nèi)增加2Φ6鋼筋，避免由于墻體收縮沉降造成窗角八字裂紋而滲水。門(mén)框、窗框、伸出外墻管道與外墻抹灰交接處預(yù)留8～10mm凹槽，用密封材料嵌填密實(shí)，防止雨水從門(mén)窗框邊或管道周邊縫隙滲入墻體。對(duì)于這些節(jié)點(diǎn)的處理并不困難，主要是做到認(rèn)真仔細(xì)，不怕麻煩。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及規(guī)范的相關(guān)要求處理，就可避免滲漏。

　�。ㄎ澹╋椕婀こ蹋和鈮︼椕婀こ瘫旧硪簿哂蟹浪�功能，是建筑外墻防水的第一道屏障。常見(jiàn)直接與基層接觸的外墻飾面為涂料裝飾面層和飾面磚裝飾面層。

　　1.當(dāng)外墻為涂料裝飾面層時(shí)，底層采用柔性膩?zhàn)�，面層采用彈性外墻涂料。增加飾面層的伸縮性，避免基層熱脹冷縮時(shí)引起涂料面層產(chǎn)生較大變形而形成裂縫。根據(jù)不同的施工方法、季節(jié)、溫度、濕度，控制材料的施工粘度，并且保持粘度一致，避免不均勻收縮造成裂縫。外墻膩?zhàn)油苛鲜┕で�，必須保證基層含水率達(dá)到外墻涂料施工的要求，涂刷溶劑型涂料時(shí)，基層含水率不得大于8%，涂刷乳液型涂料時(shí)，基層汗水率不得大于10%，含水率過(guò)大或過(guò)小都可能造成膩?zhàn)优c基層、涂料與膩?zhàn)诱辰Y(jié)不牢，起鼓開(kāi)裂�；鶎討�(yīng)干凈清潔，不得有灰塵、油漬等不利粘結(jié)的雜物，否則會(huì)引起空鼓開(kāi)裂。

　　2.當(dāng)外墻為飾面磚時(shí)，需要注意到是防止面磚本身滲水、面磚與基層粘結(jié)空鼓滲水、面磚與面磚之間勾縫滲水。面磚飾面大多是在一層打底砂漿層上貼面磚，勾縫而成，如打底砂漿厚度較厚，則容易出現(xiàn)裂縫、空鼓現(xiàn)象，同時(shí)面磚勾縫的裂縫也較為常見(jiàn)。

　　通過(guò)以上對(duì)外墻相關(guān)技術(shù)方面的預(yù)防措施嚴(yán)格控制，才能使我們的建筑使用功能得到更好的發(fā)揮，建筑裝飾效果更持久，建筑外墻使用壽命得到更好的保證。