工程案例
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外圍護墻滲漏原因及防治
發布時間:2014-08-05
磚墻滲漏的主要原因是砌體灰縫的飽滿度不夠、磚墻與結構之間連接有裂縫、臨時施工洞、腳手眼修補處有裂縫等,針對以上原因,外圍護墻防滲漏要控制好砌筑工程、抹灰工程、臨時施工洞、腳手眼的修補、外門窗工程的施工。砌筑前磚要求隔夜澆水,嚴格按“三一”法砌筑工藝施工,特別要加強對丁頭縫的處理,嚴禁出現透縫、瞎縫,磚墻與砼墻接茬部位必須按要求留設拉接筋。外墻抹灰主要進行基層處理、抹灰工藝、養護及成品保護工作。首先進行墻面清理,將墻表面的砂漿、砼漿、泛堿物(白堿)及油污清除干凈,用水泥漿表面“毛化”處理后進行底灰施工,進行刮糙,從上到下,刮糙前磚墻要求隔夜澆水,刮糙后表面應做好劃痕處理,隔幾天左右再進行第二次刮糙,但應注意刮糙不能太干,應處于半干狀態,若達不到要求應灑水養護。一周時間完成底灰施工后,再從上往下抹中層灰滿足強度要求。抹中層灰以前對底灰進行檢查,注意底層刮糙是否有裂縫和空鼓,若有裂縫和空鼓必須處理。外墻抹灰層強度達到后必須灑水養護不少于7 天。抹灰層未達到較高強度前應盡可能避免其他工種人員作業,質量好壞將直接影響到外墻的防滲漏效果。
基層處理著重抓住鋼管洞及螺桿眼封堵工作,腳手架鋼管洞采用干硬性細石砼進行封堵,管洞封堵前應將管洞清理干凈,管洞四周用水濕潤。派專人進行逐個封堵,封堵密實待強度上來后還需澆水進行養護。
外門窗滲漏是住宅滲漏最常見的通病之一。為了控制外門窗滲漏,首先對門窗的預留洞口尺寸及位置標高嚴格加以控制。窗框四周的縫隙控制在20mm以內,對窗側縫隙過大須用1 : 2 水泥砂漿或細石砼進行分層分遍封堵。窗框安裝后,四周縫隙用發泡劑進行密封填充,窗套抹灰時注意抹灰層嚴禁吃框,留5mm左右的間隙滿打硅膠。另外,窗臺部位的處理對門窗的防滲漏尤為重要。窗臺的泛水坡度一定要大于10 %,外窗臺低于內窗臺10mm以上,嚴禁抹灰層吃框,必須低于窗框5mm左右便于打硅膠。窗框的側面及窗框的下框應凹進去2~3mm,抽出一個小圓檔,避免水的表面張力,防止積水產生滲漏。
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