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建筑外墻滲漏原因及防治措施
發布時間:2014-08-05
建筑外墻滲漏成因分析與防治措施一、建筑外墻滲漏成因分析 (一)設計因素(1)不重視細部大樣設計,如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預埋管件、鋁合金門窗、幕墻與墻體間的接縫等。
(2)為美觀而將外墻飾面磚設計成細縫拼接,使磚與磚之間不能嵌填密封材料,導致漏水。
(3)設計中忽略了不同材料界面的連接。如在外墻設計時層層裝飾腰線,且腰線頂部標高與圈梁頂部標高相同,由于外墻磚與混凝土圈梁的溫度膨脹系數相差很大,極易產生裂縫,從而使腰線上部滲水。同樣原因,女兒墻根部往往也較易開裂滲水。
(4)高層建筑非承重外墻用的砌筑、找平砂漿標號,一般低于承重墻設計用的標號,強度雖能滿足設計要求,但透水性增大。
(5)設計中不重視防水,外墻立面設計沒有防水概念及功能設定。
(二)材料因素 空心磚質量差、翹曲、變形,防水涂料、防水密封材料等質量不合格,飾面材料缺角破裂,鋁合金門窗材質不合格、加工制作質量差等,都有可能影響建筑外墻的內在質量,導致滲漏。 (三)施工因素 施工導致的滲漏原因很多,易滲漏部位施工質量差,是造成外墻滲漏的主要原因。
(1)框架結構外墻柱與砌體連接處不埋拉結筋或拉結筋設置不牢,拉結筋間距、數量、長度不符合要求,由于溫度膨脹系數差異較大,導致連接處開裂是漏水的多發區。
(2)砌筑找平層、抹灰層砂漿未按設計配制。
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