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簡介：本文介紹了某單位兩處舊房加層實例，通過加層設(shè)計思路描述，說明此類加層的做法，供以后的相似加層設(shè)計時參考。 
關(guān)鍵字：建筑鑒定,加層,加固 


　　隨著基本建設(shè)的日益發(fā)展，舊房加層、加固改造工程的數(shù)量大為增加。加層的起因一般兩種情形：1、有些單位因為資金暫缺，工程預先考慮留待以后加層；2、有的為了擴大使用面積要求在舊房屋頂加層。本文介紹的兩處加層，屬于后者情形。加層設(shè)計工作前后涉及到多方面的工作：原有建筑鑒定；加層設(shè)計方案的選定；設(shè)計圖紙的完成。 

　　一、原有建筑概況及要求 

　　1、單層建筑：單層框架辦公用房，開間3.6米x6，進深7.1米；柱下獨立基礎(chǔ)，空心板樓面；建成約十年，使用正常；欲加一層與底層相同。其中一開間改造成樓梯間。

　　2、三層建筑：三層磚混結(jié)構(gòu)辦公用房，開間3.6米x5,進深6.5米，外挑走廊1.5米，墻下條形基礎(chǔ)，空心板樓面；建成約十年，使用正常；欲加一層大空間作會議室。原有樓梯已上屋面，不必另加樓梯。(不能上傳圖片，用戶操作太麻煩） 

　　二、原有建筑鑒定 

　　根據(jù)國家規(guī)范對原圖紙進行復查計算，設(shè)計安全，構(gòu)造合理；經(jīng)現(xiàn)場目測檢查，僅三層建筑的北墻面局部存在明顯水跡和灰縫剝落現(xiàn)象，其它基本完好。 

　　三、加層設(shè)計 

　　通過對原有結(jié)構(gòu)分析并計算，考慮到正常使用約十年，地基的固結(jié)沉降和建筑物自重引起的沉降已經(jīng)相當穩(wěn)定，加層不會對原有建筑的基礎(chǔ)安全及使用造成影響。 

　　1、單層框架加層較為簡單。 

　　（1）因原框架整齊規(guī)則，且目前有成熟的植筋技術(shù)，在原柱頂植筋澆柱加層； 

　　（2）考慮到施工可能造成的種種缺陷因素，在加層的柱腳設(shè)兩道縱向圈梁，以增加柱腳的穩(wěn)定； 

　　（3）因加層后底層柱的地震剪力加大，所以對原有建筑兩端的填充墻重新采用鋼絲網(wǎng)粉刷，以增強框架的整體抗剪能力。 


　　2、三層建筑加層采取了三個方面的措施： 

　　（1）為盡量減少原屋面的結(jié)構(gòu)自重，將屋面保溫層等建筑裝飾部分敲除，采用方便找平的木地板裝修，作為會議室的地面； 

　　（2）為了避免使用原屋面懸臂梁，新增懸臂梁與原梁上下相隔100mm，確保使用安全； 

　　（3）在縱橫墻上新增圈梁，既可作為加層部分的傳力構(gòu)件，又增加了結(jié)構(gòu)的整體性。 

　　（4）對原北縱墻與橫墻交接處設(shè)扶壁柱直至基礎(chǔ)，扶壁柱用拉結(jié)筋與橫墻拉結(jié)，使扶壁柱和圈梁與原結(jié)構(gòu)協(xié)同工作。 

　　為了少增加結(jié)構(gòu)的重量，所用墻體均為承重空心磚，新屋面均為彩色復合鋼板。 

　　四、加層結(jié)構(gòu)選型及其它 

　　1、加層設(shè)計之前，設(shè)計人應對原有結(jié)構(gòu)作充分的現(xiàn)場調(diào)查，搜集圖紙等有關(guān)資料；與建筑設(shè)計專業(yè)人員密切協(xié)調(diào)，做到結(jié)構(gòu)選型不妨礙建筑功能、盡可能減少重量、盡量發(fā)揮原結(jié)構(gòu)而少用有疑問的構(gòu)件。 

　　2、加層結(jié)構(gòu)類型的選定應仔細，否則新舊結(jié)構(gòu)不協(xié)調(diào)，會造成整體性不夠或抗震能力不足。

　　3、對構(gòu)件的設(shè)計要充分考慮到施工方便和施工可能產(chǎn)生的缺陷；還要加強對每個施工工序的驗收，這樣既能發(fā)現(xiàn)設(shè)計之前未能考慮到的問題，又能起到施工監(jiān)督作用。 

　　4、圖紙表達應詳細準確。新工程與以前類似工程的施工過程相差無幾，而加層則具有各自的特殊性，因為加層工作既有新構(gòu)件的制作，又有對原有結(jié)構(gòu)的加強處理。