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施工條件是施工質量的必要保證，防水設計實施，施工進度，施工質量都依賴于條件準備的是否充分和完備。

一、對防水施工的基本要求 

（一）施工質量要求 

為了貫徹實施建筑防水工程的設計意圖，確保防水工程質量，就必須執行規范作業，做到正確施工、精心施工。防水施工是保證防水工程質量的關鍵，為此，它的重要基本要求在于爭取達到優良的施工質量。防水施工質量涉及施工條件是否具備，準備工作是否成熟，管理制度的健全、檢驗的及時、相關層次的質量、施工工藝的水平、操作人員的技術和負責態度以及成品保護工作的完善等方面。只有認真做好施工過程中的各個環節和各方面的工作，把好施工的每道工序，才能確保施工質量的優良。

（二）施工條件要求 

施工條件是施工質量的必要保證，防水設計實施，施工進度，施工質量都依賴于條件準備的是否充分和完備。 

1、施工準備條件 

(1)技術準備 

1) 指施工技術管理人員在開工前做全面技術工作的布置安排。包括： 

2) 建立施工與設計的緊密技術協作、溝通。 

3) 了解設計圖紙。設計、施工會審圖紙，研究解決施工中可能出現技術問題。 

4) 完善質量保證體系，確定檢驗項目。 

5) 施工人員組織與技術培訓。

(2)編制施工方案 

編制施工方案的基本內容詳見“建筑防水工程施工方案的編制”章節。

(3)物資準備 

包括防水材料備齊，運至現場存放，抽樣檢測，配套材料完備，運輸機械檢查、試運行、機具工具準備等。

2、施工的氣候條件 

天氣：施工期的天氣是指雨、雪、霜、露、霧和大氣濕度等天氣情況。雨雪天氣或預計在防水層施工期中有雨、雪時，就不應進行防水層的施工，以免雨、雪破壞巳施工好的防水層，失去防水效果。如果在防水層施工時遇到雨雪，則必須立即作好保護工作，如果是卷材防水層，巳完成的卷材周邊要用密封材料封固，防止雨水浸入。防水涂料或防水混凝土施工，則應采取臨時遮蓋，避免涂膜干燥前和混凝土硬化前淋雨。 

霜、霧天或大氣濕度過大時，會使基層的含水率增大，對要求基層含水率較低的防水材料，如卷材和涂料就不能進行施工，必須待霜、雪退去，基層曬干后施工，否則就會造成粘結不良或起鼓等現象，粉狀憎水材料則不受此限制。 

氣溫：由于防水材料性能各異，工藝不同，對氣溫的要求略有不同，但一股講宜在5～35℃的氣溫條件下施工，這時工程質量易保證，操作人員施工也方便，在條件受限制時，熱熔卷材和溶劑型涂料可在－10℃以上的氣溫條件下施工，因為這些材料耐低溫性好，在負溫下不易被凍壞。冷粘型的高聚物改性瀝青卷材，合成高分子卷材不宜在負溫以下施工；瀝青卷材不宜在0℃下施工；瀝青基涂料、高聚物水乳型瀝青涂料及剛性防水層等不宜在5℃以下施工，有些材料低溫時不易開卷，或不易涂刷，或在硬化過程中易受凍而被破壞。但氣溫超過35℃時，所有防水材料均不宜施工，炎熱天氣時，可選在夜間施工，但應注意，如果后半夜露水較大時，也不得施工。 

大風：五級大風以上的天氣防水層均不得施工。因為大風天氣易將塵土及砂粒等刮起，粘附在基層上，影響防水層與基層的粘結；涂料、粘結劑等材料本身也會被風吹散，影響涂刷的均勻；卷材易被風掀起而拉裂，影響施工質量；粉狀憎水材料則更易被風刮跑吹散。另外，對運輸和操作都不安全。 

為了保證施工質量，大風后應對基層進行清掃，清除基層上的塵土和砂粒，以確保防水層的施工質量。

二、對屋面防水層的相關層次的質量要求 

（一）結構層 

結構層質量極其重要，要求要有較大剛度、整體性好、變形小。結構層最宜采用整體現澆板、防水混凝土板，這對防水層是很有好處的。若結構層采用預制裝配式板，板縫應用C20細石混凝土填嵌密實，細石混凝土還宜摻加微膨脹劑，當板縫寬度大于30mm或上窄下寬時，板縫內必須配置構造筋。采用涂膜防水層時，板縫上部頂留凹槽嵌填密封材料。

（二）找平層 

防水層是依附于基層的，基層質量好壞，將直接影響防水層的質量，基層質量是保證防水層施工質量的基礎。

1、坡度 

找平層是防水層的基層。找平層的排水坡度對大部分柔性材料都是極其重要、關鍵的。屋面及廁浴間等必須有準確的排水坡度，否則不但會引起排水不暢，而且易造成積水，浸泡防水層，加速防水層老化，造成滲漏。防水層施工前不但要按設計要求檢查屋面及地面的排水坡度，而且還必須檢查天溝、水落口、地漏、伸出屋面管道周圍及自由排水的檐口等的坡度。

2、平整度 

找平層的平整度對柔性防水層的施工質量影響很大。如果找平層不平整，粘貼卷材時粘結劑就無法涂刷均勻，卷材也就不能鋪貼好，對涂料影響則更大，不平整的找平層很容易造成防水層厚薄不勻，削弱了防水能力。因此，在鋪設防水層前必須2m靠尺檢查，最大空隙不應超過5mm，空隙允許平緩變化，且每米長度內不得多于一處。平整度包括順面坡度方向和垂直屋面坡度方向，尤其要注意順面坡度方向，因為這個方向不平整容易造成積水。

3、強度及表面質量 

采取滿粘法施工的防水材料，要求找平層表面光滑、不起砂、不起皮，有一定強度。對于剛性防水層、粉狀憎水材料防水層和延伸性差而不要求牢固粘貼的卷材，對表面要求可以低一些，因此可采用低標號砂漿做找平層，涂膜防水層的基層不但要求強度高、表面光滑平整，而且要避免產生裂縫，一旦基層開裂，很容易將涂膜拉裂。 

為了避免或減少找平層開裂，屋面找平層宜留設分格縫，分格縫應設在板端縫，屋面轉折處、防水層與突出屋面結構交接處，其縱橫最大間距宜3～4m，最大不超過6m。縫寬宜為20mm，分格縫中可填嵌密封材料或采取空鋪卷材法處理。目的是將結構變形和找平層干縮變形、溫差變形集中于分格縫予以柔性處理。

4、含水率 

柔性防水層對基層的含水率要求較高，必須達到規定要求，含水率過高會引起防水層起鼓和剝離。但對于上部做剛性防水層、埋壓重物的防水層、細石混凝土防水層等的基層，含水率就不受限制，只要無明水就可以了。

5、清掃 

找平層在鋪設任何種類的防水層前都必須進行清掃，清除磚塊、石子、雜物、工具及砂漿疙瘩，對周圍腳手架及女兒墻上砂粒、灰塵也要清掃。清掃工作在施工過程中應隨時進行，因為施工期較長時，施工人員活動及刮風等情況都會將砂粒、灰塵帶到找平層上。

6、修補 

找平層施工及養護過程中都可能產生一些缺陷，如局部凹凸不平、起砂、起皮、裂縫以及預埋件固定不穩等等，故防水層鋪設前應及時修補缺陷。 

(1) 凹凸不平。如果找平層平整度超過規定，則隆起的部位應鏟平或刮去重新補作，低凹處應用1：2.5水泥砂漿摻加水泥重量的15％的108膠補抹，較薄的部位可用摻膠的素漿刮抹。 

(2)起砂、起皮。對于要求防水層牢固粘結于基層的防水層必須進行修理，起皮處應將表面清除，用摻加15％的108膠水的素槳刮抹一層，并抹平壓光。 

(3)裂縫。對于全粘結的卷材和涂膜防水層以及粉狀憎水材料，要求對找平層的裂縫進行修補，尤其對于開裂較大的裂縫，應予認真處理。 

當裂縫寬度小于0.5mm時，可用密封材料刮封，其厚度為2mm、寬為30mm，上鋪一層隔離條，再進行防水層施工；若裂縫寬度超過0.5mm時，應沿裂縫將找平層鑿開，其上口寬20mm，深15～20mmV形縫，清掃干凈，縫中填嵌密封材料，再作100mm寬的涂料層。 

(4)預埋件固定不穩。如發現水落口、伸出屋面管道及安裝設備的預埋件安裝不牢，應立即鑿開重新灌筑微膨脹劑的細石混凝土，上部與基層接觸處留出20mm×20 mm凹槽，內嵌填密封材料，四周按要求作好坡度。

(三)隔離層 

隔離層也叫脫離層、浮筑層。其作用是減小防水層與其他層次之間的粘結力、摩擦力，使層次之間的變形影響減小或消除，在新規范中要求以下部位要設隔離層。 

1、剛性防水層與基層之間應設置隔離層，以防止或減輕因結構層撓曲變形，基礎下沉，以及溫度變形等因素導致剛性防水層開裂，造成屋面滲漏。 

2、剛性保護層與防水層之間應設置隔離層，以防止水泥砂漿、細石混凝土等剛性保護層因溫差脹縮變形，將防水層拉伸擠壓而導致其被破壞。 

以上兩種隔離層，一般選用低強度等級砂漿、紙筋灰、塑料薄膜、無紡布、粉砂、干鋪卷材、涂刷石灰漿或滑石粉等。 

3、倒置式屋面的卵石保護層與保溫層之間應設置隔離層。在倒置式屋面保溫層上，如采用鋪設卵石作保護層時，在保溫層上應先鋪一層纖維織物，然后再鋪設卵石，。纖維織物應選用耐穿刺、耐久性及防腐性好的材料，鋪設應滿鋪，不得露底。 

4，建筑物的女兒墻、山墻常由于被屋面結構層的熱脹冷縮而拉裂。因此，在結構層與女兒墻、山墻間預留空隙，采取脫離措施，就可以避免或減少這種現象的發生。 

對于柔性防水材料、金屬防水材料和剛性保護層之間、剛性防水層與基層之間都應設置隔離層，才能確保防水層不受損壞。

(四)保護層 

防水層的功能首先是防水，因為防水層長期處于陽光輻射、紫外線、臭氧、酸雨、霜雪冰凍、上人活動等惡劣條件上，很容易使防水層遭到破壞，所以必須加以保護，以延長防水層耐用年限。根據工程實踐，雖為同樣防水材料，在同樣的地區氣候條件下，有保護層的防水層比無保護層的防水層壽命可延長一倍以上。所以在新規范(GB50207一94)中對卷材屋面、涂膜屋面、屋面接縫密封等均要求在其上面設置保護層。 

防水層的保護層材料應根據設計圖紙的要求選用。保護層施工前，應將防水層上的雜物清理干凈，并對防水層質量進行嚴格檢查，有條件的應做蓄水試驗，合格后才能鋪設保護層。如采用剛性保護層，保護層與女兒墻之間應預留20～30mm空腔并嵌填密封材料，防水層和剛性保護層之間還應做隔離層。

為避免損壞防水層，保護層施工時應做好防水層的保護工作，施工人員應穿軟底鞋，運輸材料時必須在通道上鋪設墊板、防護氈等作保護。小推車往外傾倒砂漿或混凝土時，就在其前面放上墊木或木板進行保護，以免小推車前端損壞防水層。在防水層上架設梯子或架子立桿時，應在底端鋪設墊板或橡膠板等。防水層上需堆放保護層材料或施工機具時，也應鋪墊木板、鐵板等，以防戳破防水層。

三、屋面防水施工 

屋面卷材防水和涂膜防水的施工工藝標準詳見附錄四至附錄七。

四、地下防水工程應注意的問題 

地下防水工程的施工條件較屋面工程復雜，難度較大，在制定施工方案前要考慮以下情況： 

（一）地下工程水壓較大，而且不斷受地下水的侵蝕，加上在結構施工時或日后使用過程中可能產生的變形等，要求防水材料具有良好的不透水性、可塑性和延伸率。應采用合成高分子橡膠卷材、熱熔型塑性改性瀝青卷材、膨潤土防水膜等，也可以用自粘型卷材、冷貼型改性瀝青卷材和反應型防水涂料，不宜采用水乳型涂料。在構造上著重處理好底板與承臺交接處、穿越外壁的管道或預留孔等。如采用地下連續墻結構，底板和樓板與墻身連接部位的處理應采取可靠的防水措施。

（二）土建施工中對防水層工程質量有影響的主要工序： 

1、地下工程底模 

地下室底板的防水層一般鋪設在素混凝土墊層和磚模上，因此要求底模必須牢固可靠，在綁扎鋼筋和澆筑混凝土過程中，不能有過大的下沉開裂和變形，否則會導致防水層破壞。 

2、立面防水層的基面應抹平壓實，但不壓光，以保證防水層的附著力。 

3、基面的特殊處理 

地下防水工程施工期間，要求把地下水位降至最低工作面300mm以下。當天無法實現上述要求時，應采用相應的技術措施，例如基面有滲水現象必須經堵漏處理，當堵漏有困難時可采取預埋引流管或其他導水、集水方法，把滲流水引離施工面后再做防水層，待綁扎鋼筋后，澆混凝土前進行灌漿堵漏。

五、地下防水施工 

地下工程卷材防水和涂膜防水的施工工藝標準詳見附錄一至附錄三。

六、防水工程質量要求、檢驗與驗收

（一）質量要求 

1、建筑防水工程各部位達到不滲漏，不積水。 

2、防水工程所用各類材料均應符合質量標準和設計要求。 

3、基層要求 

(1)基層（找平層）表面平整度不應大于5 mm，表示無酥松、起砂、起皮現象。平面與突出物連接處或陰陽角等部位的找平層應抹成圓弧并達到規范規定或設計要求。防水層作業前，基層應干凈、干燥。 

(2)坡度應準確，排水系統應通暢。 

4、細部構造要求 

屬細部構造處理均應達到設計要求，不得出現滲漏現象。地下室防水層鋪貼卷材的搭接縫，應覆蓋壓條，條邊應封固嚴密。 

5、卷材防水層要求 

鋪貼工藝應符合標準、規范規定和設計要求，卷材搭接寬度準確，接縫嚴密。平立面卷材及搭接部位卷材鋪貼后表面應平整，無皺折、鼓泡、翹邊，接縫牢固嚴密。 

6、涂膜防水層要求 

(1)涂膜厚度必須達到標準、規范規定和設計要求。 

(2)涂膜防水層不應有裂紋、脫皮、起鼓、厚薄不勻或堆積、露胎以及皺皮等現象。 

7、密封處理要求 

密封部位的材料應緊密粘結基層。密封處理必須達到設計要求，嵌填密實，表面光滑、平直。不出現開裂、翹邊，無鼓泡、龜裂等現象。 

8、剛性防水要求 

(1)除防水混凝土和防水砂漿的材料應符合標準規定外，外加劑及預埋件等均應符合有關標準和設計要求。 

(2)防水混凝土必須密實，其強度和抗撞等級必須符合設計要求和有關標準規定。 

(3)剛性防水層的厚度應符合設計要求，其表面應平整，不起砂，不出現裂縫；細石混凝土防水層內的鋼筋位置應準確。分格縫做到平直，位置正確。

（二）質量檢驗. 

1、材料質量檢驗 

防水材料的外觀質量、規格和物理性能均應符合標淮、規范的規定要求。并應對進場的材料進行抽祥，檢驗如下項目。 

(1)卷材 

1) 瀝青防水卷材：縱向拉力、耐熱度、柔性和不透水性。 

2)高聚物改性瀝青防水卷材：拉伸性能、耐熱度、柔性和不透水性。 

3)合成高分子防水卷材：拉伸強度、斷裂伸長率、低溫彎折性和不透水性。

(2)膠粘劑 

1)改性瀝青膠粘劑：粘結剝離強度 

2)合成高分子膠粘劑：粘結剝離強度及其浸水后保持率。 

(3)防水涂料 

檢驗固體含量、耐熱度、柔性、不透水性和延伸性。合成高分子防水涂料還需檢驗拉伸強度和斷裂延伸率。 

(4)胎體增強材料 

檢驗拉力和延伸率。 

(5)密封材料 

1)改性瀝青密封材料：改性石油瀝青密封材料應檢驗施工度、粘結性、耐熱度和柔性；改性煤焦油瀝青密封材料應檢驗粘結延伸率、防熱度、柔性和回彈率。 

2)合成高分子密封材料：檢驗粘結性、柔性和拉伸—壓縮循環性能。

2、防水施工檢驗 

(1)找平層和剛性防水層的平整度，用2m直尺檢查，面層與直尺間的最大空隙不超過5mm，空隙應平緩變化，每米長度內不多于一處。 

(2)屋面工程、地下室工程等在施工中應做分項交接檢驗。未經檢查驗收，不得進行后續施工。 

(3)防水層施工中，每一道防水層完成后，應由專人進行檢查，合格后方可進行下一道防水層的施工。 

(4)檢驗屋面有無滲漏水、積水，排水系統是否暢通，可在雨后或持續淋水2h以后進行。有可能做蓄水檢驗時，蓄水時間為24h。廁浴間蓄水檢驗亦為24h。 

(5)各類防水工程的細部構造處理，各種接縫，保護層等均應做外觀檢驗。 

(6)涂膜防水的涂膜厚度檢查，可用針刺法或儀器檢測，每100m2防水層面積不應少于一處，每項工程至少檢測三處。 

(7)各種密封防水處理部位和地下防水工程，經檢查合格后方可隱蔽，

（三）工程驗收 

防水工程完工后由質量監督部門進行核定，檢驗合格后驗收。工程驗收時應提供如下歸檔資料： 

1、防水工程設計圖、設計變更及工程洽商記錄。 

2、防水工程施工方案及技術交底書。 

3、材料出廠質檢證明及現場復測檢驗報告、政府主管部門的防水材料準用證等。 

4、施工檢驗記錄、淋水或蓄水記錄、隱蔽工程驗收記錄、驗評報告等。